每一天,在享受城市生活的同时,你是否留意过身边的快递小哥、外卖小哥等外来打工者,在偌大的城市拥有自己的一套房子之前,他们“寄居”何处?
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜?”这是古时诗人的由衷之盼。如今,保障“住有所居”,金融机构助力住房租赁市场健康发展,以新金融力量温暖民生愿景。
“十三五”期间,宁夏着力推进保障性安居工程建设,分配入住公租房18.58万套,帮助200多万困难群众圆了住房梦,公租房保障覆盖面达14.04%,超过全国平均水平。
今年宁夏政府工作报告提出,坚持“房住不炒”,租购并举,因城施策,发展公共租赁住房,促进房地产市场平稳健康发展。
“落实‘房住不炒’,打破数据壁垒,建设银行发挥专业优势,探索出了一条以金融有效支持住房租赁市场发展的道路。建行宁夏分行有力推进总行住房租赁战略落地,根植宁夏实际,助力公共租赁住房市场平稳健康发展。”建行宁夏分行相关负责人说。
筑梦:为新市民“存房”,提升租房幸福感
在一座城市,身之所居,心安所在。
租房也可以拥有“长住”的心安。在银川市“外来务工人员公寓”建融家园,这里打破了对外来务工人员租住场所的固有印象——虽然是租住的房子,却告别了“凑合”,敞亮的居住空间,便捷的配套设施,拥有“样板间”的居住体验。公寓租户小苏来自四川,在银川金凤区一处建筑工地务工。他说:“每天收工后,还能在房间里洗个热水澡,住得舒服了,就在城市里找到了归属感。”
让新市民在宁夏住得起、住得好,住得更有尊严,在银川外来务工人员公寓、苏银产业园等地,还有房源“管家”,享受建行宁夏分行房源运营管理服务。
能否像存款一样“存房子”?以满足“农民工一张床、大学生一间房、新市民家庭一小套房”的民生保障目标。该行通过集中式受托运营管理模式特色“存房”业务,锁定高层次人才公寓等房源。
“一张床”,即解决一些外来务工人员的居住问题;“一间房”,即满足大学生毕业走出学校后的居住需求;“一小套房”,即让一个小家庭能够花最少的钱,就能住进一套温馨的房子里。
目前,该行在全区五个地市都构建了住房租赁监管服务系统、监测分析系统、公租房信息系统、企业租赁服务系统以及服务共享系统“五大平台”。
“通过这五大平台,为政府提供管理服务租赁市场的工具和手段,也为市场各类房源、各类参与主体打造一个阳光、免费的交易环境。”建行宁夏分行相关负责人说。
对此,宁夏党校(行政学院)马克思主义学院副院长刘雪梅认为,传统金融业务“为有钱人理财、为缺钱人融资”,通过资金融通,连接供需双方,而住房租赁业务“为有房人理房、帮无房人安家”,通过房屋调配撮合租住需求,引入金融活水,培育新型资产管理市场,依托国有大行的独特优势,引领“长租即长住,长住即安家”的新风尚,推动住房观念从“为我所有”向“为我所居”转变。
筑路:银政合作,管理公租房“一网通”
“没想到申请公租房就和在网上租房子一样方便,用手机App就能查找附近小区有没有公租房源。”4月11日,打算申请银川市公租房的李先生,在屏幕上搜索信息,他还很关心周边有没有体育运动场所。
和在线上就能“精准选房”不同,以前申请公租房,群众多是线下跑路,对房源信息缺乏了解,还要提交诸多资料……这些公租房申请手续和审核程序,不仅让办事群众跑路多,公租房管理部门也面临大量的数据审核工作,耗时又费力。
“有了公租房管理系统,政府各部门的数据‘通’了,在线就能调阅、核实申请户信息,省时省力。”银川市住房保障中心相关负责人举例,比如,以前工作人员核实一户公租房申请户“是否拥有车辆?”,必须到车管所实地核实。现在,公租房信息系统建成后,多部门间打通了信息查询核验功能,审核人员可线上筛查申请人资格,改变了以往各部门间发函校验、实地逐一核查的传统工作模式。通过对保障对象身份信息的识别,还可以掌握老年人、残疾人等群体情况,定制“一对一”保障服务方案。
打通公租房管理中的“痛点”“堵点”和信息技术“难点”,建行宁夏分行协助政府部门整理历史存量数据,梳理公租房审批管理流程,完成数据及业务测试,为提升公租房专业化、信息化管理水平奠定数据化基础。
按照自治区对当前住房保障工作的需要,该行发挥金融科技优势,助力政府部门打造公租房信息系统,协助政府实现对房源科学管理,助力住房保障工作实现“一网、一门、一次”的目标。
筑“网”:保障房小区,“链”上金融服务
“房子是租来的,但生活不是。”以人民为中心,回归服务本源。冷峻严密的技术塑造了新金融的智慧“躯体”,核心依然是温热的服务之心。
当银行携手服务企业,智能化改造后的社区生活场景是什么样?
在“景城公租房”CCB建融家园,租户用App缴纳公租房租金,无须再在指定地点缴费。考虑到公租房保障人群的特点,可能有住户行动不便或智能设备操作不便的,该行工作人员提供上门服务,满足保障家庭的缴费需求。
不仅是交租金更方便,金融科技,让公租房小区生活更安心。有人高空抛物?小区能实现智能监测;公租房小区人员流动大,怎么保障安全?人脸识别强化保障……通过携手住房租赁产业联盟中的各类企业,以金融科技为支撑,为保障人群定制金融服务,建行宁夏分行为公租房小区搭建智慧社区平台、参与公租房老旧小区改造项目等,加大公租房小区人脸识别、门禁系统等智能化设备应用力度,构筑社区长租美好生活。
“我们倡导‘房子是用来住的,租挺好’等长租理念,关键要打造一批品质良好、价格合理、配套齐全、科技时尚的长租社区,用看得见、摸得着的生态场景让理念深入人心。”建行宁夏分行相关负责人说。
目前,该行已在全区打造了近10个CCB建融家园长租社区,涉及房源上千套,融入公共服务、社区服务、金融服务等,为住户、房东和企业,提供便捷的生活与金融服务。
新金融唯有回归服务本源,根植实体经济,关注民生百姓,才能与时代发展同方向、同步调,方能行稳致远。将生活方式与金融行为融为一体,让金融服务无处不在,让金融活水滋养生活,实现用户对美好生活的朴素追求,构筑科技、普惠、共享、开放的金融生态。
未来,该行还将协助自治区住建厅做好公租房信息系统全区推广工作,助力公租房系统与税务、公安、民政、公积金等其他政务系统进行数据对接及共享,全面提高保障申请处理时效性,开创“银政协作”新格局。
当前,在构建新发展格局的进程中,通过银政合作,推进宁夏住房租赁市场改革创新,有效释放内需潜力、改善住房供给结构和提高供给质量,以新金融力量促进房地产租赁市场健康发展,为民生保障注入更多新能量。(宁夏日报记者 时明霞 毛雪皎 赵磊 杨娟 实习生 苏菁菁)